{"id":4895,"date":"2013-05-06T13:32:01","date_gmt":"2013-05-06T17:32:01","guid":{"rendered":"https:\/\/futurpreneur.ca\/?p=4895"},"modified":"2024-02-14T10:38:57","modified_gmt":"2024-02-14T15:38:57","slug":"profitez-des-avantages-dun-lieu-de-travail-sans-affecter-votre-fonds-de-roulement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/futurpreneur.ca\/fr\/blog\/profitez-des-avantages-dun-lieu-de-travail-sans-affecter-votre-fonds-de-roulement\/","title":{"rendered":"Profitez des avantages d\u2019un lieu de travail sans affecter votre fonds de roulement"},"content":{"rendered":"<p>Lorsque que nous avons lanc\u00e9 notre cabinet de consultation il y a trois ans, nous avons opt\u00e9 pour l\u2019acquisition d\u2019un lieu de travail. Bien que le fait de travailler \u00e0 la maison et dans les caf\u00e9s comporte certains avantages \u2013 \u00e9conomie de temps et d\u2019argent \u2013 nous avons pris la d\u00e9cision de disposer d\u2019un petit bureau modeste, \u00e0 proximit\u00e9 des clients potentiels et des partenaires d\u2019affaires. Cet espace, outre la cr\u00e9dibilit\u00e9 qu\u2019il entra\u00eene du fait que nous occupons un v\u00e9ritable bureau, r\u00e9pond au besoin imp\u00e9rieux de l\u2019\u00e9quipe de se munir d\u2019un environnement de travail favorisant la cr\u00e9ativit\u00e9 et la collaboration. Skype a ses limites et le bruit incessant des moulins des machines \u00e0 caf\u00e9 r\u00e9duit la productivit\u00e9 et le professionnalisme \u2013 surtout quand vous tentez de vous entretenir au t\u00e9l\u00e9phone avec vos clients.<\/p>\n<p>Cela \u00e9tant dit, si vous exploitez une nouvelle entreprise, vous pouvez envisager diff\u00e9rentes options, qui n\u2019affecteront pas votre fonds de roulement, comme le feraient un loyer on\u00e9reux et des exigences en mati\u00e8re d\u2019assurances. Vous pouvez :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Collaborer avec un agent.<\/strong> Il n\u2019y a aucuns frais associ\u00e9s au fait de retenir les services d\u2019un agent de location. Votre recherche initiale vous aidera \u00e0 d\u00e9terminer les prix et les secteurs et vous pourrez, comme nous, retenir les services d\u2019un agent de gestion immobili\u00e8re pour raffiner la recherche, en fonction de certains crit\u00e8res concernant l\u2019emplacement et le prix et vos exigences, en mati\u00e8re d\u2019espace. Les agents jouent \u00e9galement un r\u00f4le essentiel en offrant de pr\u00e9cieux conseils et en assurant une n\u00e9gociation fructueuse du contrat de location. \u00c0 la fin de la journ\u00e9e, il vaut mieux demeurer concentr\u00e9 sur votre entreprise que de consacrer du temps \u00e0 la recherche d\u2019un local.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Envisager la possibilit\u00e9 de sous-louer<\/strong>. Vous pouvez parfois obtenir de tr\u00e8s bons prix pour des baux \u00e0 plus court terme offerts par des locataires qui tentent de r\u00e9duire les co\u00fbts du loyer ou de quitter avant la fin du bail. Les baux commerciaux ont g\u00e9n\u00e9ralement une dur\u00e9e de trois \u00e0 cinq ans et les signer comporte son lot de risques (surtout pour les entreprises en d\u00e9marrage). Une sous-location \u00e0 plus court terme peut s\u2019av\u00e9rer une option pratique et rentable.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Sous-louer pour aider votre entreprise<\/strong>. Lorsque vous d\u00e9cidez de louer des locaux, \u00e9valuez la possibilit\u00e9 d\u2019en sous-louer une partie pour diviser les co\u00fbts \u00e0 court et \u00e0 moyen termes. En effet, des locaux destin\u00e9s \u00e0 soutenir la planification de la croissance de votre entreprise pourraient, au d\u00e9but, s\u2019av\u00e9rer trop spacieux pour vos besoins. L\u2019id\u00e9al est de trouver des locataires \u0153uvrant dans un domaine compl\u00e9mentaire au v\u00f4tre, qui pourraient fournir de bonnes occasions d\u2019affaires. Il est important de vous assurer que vous respectez les modalit\u00e9s et les exigences en mati\u00e8re de sous-location, qui figurent dans le contrat de location que vous avez conclu avec votre propri\u00e9taire, et de d\u00e9tenir un contrat officiel avec les sous-locataires pour r\u00e9duire les risques de responsabilit\u00e9s juridiques et\/ou financi\u00e8res.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>\u00c9valuer la possibilit\u00e9 d\u2019utiliser des lieux de travail partag\u00e9s. <\/strong>La plupart des grandes villes abritent des Centres d\u2019aide aux entreprises ou des incubateurs qui proposent des loyers r\u00e9duits aux entreprises en d\u00e9marrage. De plus, il existe des bureaux que vous pouvez payer \u00e0 l\u2019utilisation, si vous souhaitez adopter une approche hybride vous offrant la possibilit\u00e9 de travailler \u00e0 domicile et dans un bureau plus officiel.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Travailler \u00e0 domicile. <\/strong>Cette solution a ses avantages et c\u2019est celle que je choisis une ou deux fois par semaine. En plus de m\u2019\u00e9viter de faire la navette entre la maison et le bureau (ce qui me permet de passer une heure de plus avec mes enfants), je trouve qu\u2019il est plus facile de rester concentr\u00e9 sur ce qui doit \u00eatre fait. Vous pouvez \u00e9galement profiter de certains all\u00e8gements fiscaux.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ce qui importe est de trouver la solution la plus appropri\u00e9e pour vous et votre entreprise. Cela \u00e9tant dit, faites preuve de prudence \u00e0 l\u2019\u00e9gard de la location d\u2019un espace de travail, surtout pendant le d\u00e9marrage de votre entreprise, alors que le fonds de roulement est serr\u00e9 et que vous devez aussi \u00eatre r\u00e9mun\u00e9r\u00e9. Assumer la responsabilit\u00e9 d\u2019un bail de trois \u00e0 cinq ans, des assurances, des services publics, de l\u2019Internet, du t\u00e9l\u00e9phone, etc., peut s\u2019av\u00e9rer tr\u00e8s on\u00e9reux.<\/p>\n<p><em>Par Bryan Santone, H Two Consulting Inc., Toronto (Ontario)<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque que nous avons lanc\u00e9 notre cabinet de consultation il y a trois ans, nous avons opt\u00e9 pour l\u2019acquisition d\u2019un lieu de travail. 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